คำนวนสินเชื่อบ้าน ต้องใช้อะไรบ้าง
คำนวนสินเชื่อบ้าน ต้องใช้อะไรบ้าง เราไปดูเอกสาร เเละการคำนวณสินเชื่อบ้านด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจกู้กันเีกว่า พร้อมเเล้วก็อย่ารอช้าเลย ไปดูวิธีต่างๆกันเลย ทุกๆคน
วิถีทาง คำนวนสินเชื่อบ้าน ผ่อนต่อเดือนรวมถึงวงเงินกู้สูงสุดก่อนซื้อบ้าน คอนโดฯ
การยืมเงินซื้อบ้าน คอนโดฯ มีวิธีการกู้สินเชื่อที่พักที่อาศัยถึง 5 ขั้นตอนร่วมกัน แล้วก็หนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดจากทั้งหมดทั้งปวง 5 ขั้นตอนก็หมายถึงขั้นตอนที่ 1 หรือ การคาดการณ์ความรู้ความเข้าใจ ทางด้านการเงินของตน ซึ่งขั้นตอนนี้จำเป็นจะต้องใช้การคำนวณ จากค่าตอบแทนรายเดือน ช่วงเวลาสำหรับเพื่อการกู้ อัตราค่าดอกเบี้ย ตลอดจนภาระหน้าที่หนี้ที่ผู้กู้ยืมยังคงค้างอยู่ Pool villas
การวัดความรู้ความเข้าใจทางด้านการเงินที่ผู้กู้จึงควรมองเป็นหลักก็คือ อัตราการผ่อนคลายต่อเดือน แล้วก็ วงเงินกู้สูงสุดเป็นหลัก เพื่อจะได้ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับในการซื้อบ้าน คอนโดฯ ในราคาต่างๆได้ รวมถึงมองว่าพวกเรามีกำลังผ่อนต่อเดือนแค่ไหน ดังนี้ DDproperty ก็มีอุปกรณ์ช่วยคำนวณกล้วยๆให้กับผู้ที่กำลังคิดจะซื้อที่พักอาศัยด้วย Pool Villa
ระยะนี้ผู้ใดกันเงินไม่คล่องมือ กู้สินเชื่อจากแบงค์เป็นอีกตัวช่วยเพิ่มเงินในกระเป๋า ซึ่งจำต้องบอกก่อนว่าก่อนจะไปกู้สินเชื่อนั้นควรจะคำนวณสินเชื่อกันก่อนครับ โดยยิ่งไปกว่านั้นผู้ใดกันแน่ที่กำลังจะซื้อบ้านมือชั้นยอดหรือบ้านมือสองราคาไม่แพงดวงใจ Sale Villas Phuket (RU)
ทำระยะนี้มีลดและก็จัดโปรโมชันพิเศษกันอยู่ การคำนวณสินเชื่อพื้นฐานเพื่อประเมินวงเงินสินเชื่อ ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับในการกู้เกิดเรื่องที่ไม่สมควรละเลยครับ วันนี้ผมนำอุปกรณ์คำนวณสินเชื่อพื้นฐานทั้งยังแบบสำเร็จรูปแล้วก็คำนวณด้วยตัวเองมาเสนอแนะกัน วิลล่าภูเก็ตป่าสัก
คำนวณการจ่ายเงินแล้วก็วงเงินกู้สูงสุดเหมาะ: คำนวณค่าผ่อนต่อเดือนรวมทั้งวงเงินกู้สูงสุด
วิธีการใช้งานเครื่องคำนวณยอดเงินผ่อนต่อเดือนรวมทั้งวงเงินกู้สูงสุด
ตอนแรกจำต้องบอกก่อนว่าเครื่องคำนวณสินเชื่อที่พักที่อาศัยนี้เป็นการประมาณยอดเงินกู้สูงสุดเพื่อที่พักอาศัย ซึ่งขึ้นกับรายได้ต่อปีของคุณและก็ความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการบริการสินเชื่อ ด้วยเหตุนี้ผลที่ออกมาบางทีก็อาจจะไม่ตรงกับความเป็นจริงเมื่อยื่นกู้แม้กระนั้นจะให้จำนวนที่ใกล้เคียงสูงที่สุด จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต
รูปพรรณสัณฐานของอุปกรณ์คำนวณยอดการผ่อนคลายต่อเดือนรวมทั้งวงเงินกู้สูงสุดนี้จะประกอบไปด้วยข้อมูลหลักที่ผู้กู้สินเชื่อที่อยู่ที่อาศัยจำเป็นที่จะต้องทราบและก็กำหนดให้ถูกร่วมกัน 5 ส่วนประกอบ
1.รายได้ต่อปี (ค่าตอบแทนรายเดือนคูณ 12 เดือน)
2.กำหนดช่วงเวลากู้มีให้ลงคะแนนแต่ว่า 5 ปี – 30 ปี (ยิ่งกู้ในช่วงเวลาน้อยวงเงินกู้ก็จะลดลงไปด้วย) plan phuket
3.กำหนดอัตราค่าดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อที่พักที่อาศัย (ส่วนมากอัตราค่าดอกเบี้ยจะเป็นแบบคงเดิม หรือ ลอยตัว 3 ปีแรก ด้วยเหตุดังกล่าวให้กรอกอัตราเฉลี่ยของดอกอีกทั้ง 3 ปี) Villas Phuket
4.วงเงินกู้สูงสุดของรายได้ (เครื่องไม้เครื่องมือจะกำหนดจำนวนคาดคะเนมาให้ที่ 35% รวมทั้งสามารถเปลี่ยนแปลงเองได้แต่ว่าไม่เกิน 40% ซึ่งเป็นตัวเลขสูงสุดที่แบงค์จะอนุมัติสำหรับในการปลดปล่อยกู้) วิลล่าภูเก็ต
5.ภาระหน้าที่หนี้ต่อเดือน (ใส่เพื่อราวๆกำลังผ่อนต่อเดือน ถ้าเกิดมีหนี้จำต้องจ่ายต่อเดือนระบบก็จะกระทำการคำนวณค่าใช้จ่ายส่วนนี้ เพื่อผลออกมาเป็นเลิศกำลังผ่อนบ้าน คอนโดฯ ของผู้กู้ในเรื่องที่มีหนี้อื่นๆต่อเดือน) POOL VILLA PHUKET
แบบอย่างการคำนวณยอดเงินผ่อนต่อเดือนและก็วงเงินกู้สูงสุด
จากแบบอย่างสามารถชี้แจงได้ว่า นาย X มีรายได้เดือนละ 40,000 บาทต่อเดือน รายได้รวมพอๆกับ 480,000 บาท แล้วก็กระทำการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ในช่วงเวลา 30 ปี คิดอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ยคงเดิม 3% ต่อปีหรือตลอดอายุการยืม โดยแบงค์ปลดปล่อยให้กู้สูงสุด 40% ของรายได้ แต่ว่านาย X ยังมีภาระหน้าที่หนี้จำเป็นต้องผ่อนรถยนต์ 5,000 บาทต่อเดือน ขายวิลล่าภูเก็ต
ผลที่ออกมา นาย X สามารถขอกู้สินเชื่อที่พักอาศัยวงเงินสูงสุดได้ราวๆ 2,600,000 บาท รวมทั้งจะมียอดผ่อนส่งค่าผ่อนส่งต่อเดือนที่ 11,000 บาท (ไม่รวมหนี้ค่าผ่อนรถยนต์) ซื้อวิลล่า ภูเก็ต
นอกเหนือจากการที่จะมีเครื่องคำนวณยอดเงินผ่อนและก็วงเงินกู้สูงสุดแล้ว คุณยังสามารถเข้าไปใช้อุปกรณ์ช่วยคำนวณสินเชื่ออื่นๆได้อีก ซึ่งจะมีอีกทั้งเครื่องคำนวณรายจ่ายสำหรับในการจ่ายสินเชื่อที่พักอาศัย, สินเชื่อรีไฟแนนซ์, การคลายจ่ายทุกเดือน รวมทั้งเงินกู้ยืมตามช่วงเวลา
แนวทางคำนวณสินเชื่อด้วยตัวเอง
เว้นเสียแต่ระบบคำนวณสินเชื่ออัตโนมัติแล้ว พวกเรายังสามารถคำนวณสินเชื่อด้วยตัวเองได้อีกด้วย มาเริ่มกันที่การคำนวณวงเงินสินเชื่อกันก่อนนะครับ
แนวทางคำนวณวงเงินสินเชื่อที่กำลังจะได้ SALE VILLA
คนไหนกันแน่ที่ต้องการรู้วงเงินสินเชื่อที่กำลังจะได้แบบอย่างคร่าวๆแบบสำเร็จรูป เพื่อคาดการณ์เฉยๆ สามารถอ่านถึงที่กะไว้บทความค่าตอบแทนที่ได้บอกวงเงินกู้แล้วก็ราคาคอนโดได้แม้กระนั้นถ้าเกิดต้องการเจาะลึกด้วยตัวเอง ผมมีสูตรคำนวณมาให้กันขอรับ
1. พวกเราต้องหาความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการใช้หนี้ใช้สินก่อนโดยใช้สูตร
ผ่อนค่าผ่อนส่ง
แบบอย่าง :
นายต้องการมีบ้านมีรายได้ต่อเดือน 50,000 บาท แบงค์ A แบกรับภาระหนี้สินของผู้กู้ 70% (จำนวนในส่วนนี้ต้องถามไถ่จากทางแบงค์) รวมทั้งมีภาระหน้าที่หนี้สินเป็นค่าผ่อนรถยนต์รวมทั้งค่าบัตรเครดิต 10,000 บาท
โดยเหตุนั้นจะพอๆกับว่าจำต้องนำ (50,000 x 70%) -10,000 = 25,000
หมายความว่านายต้องการมีบ้านมีความเข้าใจสำหรับการจ่ายค่าผ่อนต่อเดือนสูงสุดที่ 25,000 บาท POOL VILLA PHUKET
2.หาวงเงินกู้ยืมสินเชื่อ
ภายหลังที่รู้เรื่องสามารถสำหรับเพื่อการใช้หนี้มาแล้ว พวกเรามาคำนวณวงเงินสินเชื่อที่กำลังจะได้กันขอรับ โดยใช้สูตร
วงเงินกู้สินเชื่อ
แบบอย่าง
นายต้องการมีบ้านมีความเข้าใจสำหรับการจ่ายค่าผ่อนต่อเดือนสูงสุดที่ 25,000 บาท
ด้วยเหตุดังกล่าวจะพอๆกับว่าจำต้องนำ 25,000 x 1,000,000 ÷ 7,000 = 3,571,428 ล้านบาท
แปลว่านายต้องการมีบ้านจะได้วงเงินกู้สูงสุดราว 3,571,428 ล้านบาทนั้นเองนะครับ PHUKET VILLA
แนวทางคำนวณค่าผ่อนต่อเดือน
แนวทางคำนวณค่าผ่อนต่อเดือนเป็นการคำนวณว่าพวกเราจึงควรจ่ายต่อเดือนเยอะแค่ไหนถ้าหากได้ชำระเงินกู้เท่านี้ ในช่วงเวลาที่ขอกู้ที่ระบุ โดยมีแนวทางดังต่อไปนี้
1. นำยอดเงินต้นยังเหลือ X ดอกต่อปี X ปริมาณวันในงวด ÷ ปริมาณวันในปี ก็จะได้ยอดดอกที่จะต้องจ่ายในแต่ละเดือน
2. นำยอดดอกที่จำต้องจ่ายในแต่ละเดือน + เงินต้นที่จะต้องจ่ายในแต่ละเดือน(ยอดวงเงินสินเชื่อ ÷ ปริมาณเดือน) คำตอบที่ได้เป็นยอดผ่อนในแต่ละเดือนขอรับ
แบบอย่าง
นายหาบ้านเก่งกู้ยืมมา 2,000,000 บาท
ช่วงเวลาสำหรับการผ่อน 48 เดือน
อัตราค่าดอกเบี้ย 5% ต่อปี
อนุมัติวงเงินเมื่อ วันท่ี 1 เดือนมกราคม 2563
เงินต้นที่จำเป็นต้องจ่ายในแต่ละเดีอน 41,666 บาท
โดยนายหาบ้านเก่งควรต้องจ่ายค่าผ่อนส่งในม.ค. (มี 324 ชั่วโมง) ด้วยเหตุนั้นแนวทางคิดก็คือ
1. ชายหาดอกเบี้ยแต่ละเดือน เป็นนำ 2,000,000 x 5%(5 ÷ 100) x 31 ÷ 366 = 8,469.94 บาท
2. คำนวณยอดค่าผ่อนส่งทุกเดือนเป็น8,469.94 + 41,666 = 50,135.94 บาท
มีความหมายว่า นายหาบ้านเก่งต้องจ่ายค่าผ่อนส่ง 50,135.94 บาท ต่อเดือนนั้นเอง
จะต้องย้ำกันก่อนครับผมการคำนวณพวกนี้เป็นการคำนวณสินเชื่อพื้นฐานแค่นั้น เพื่อที่จะได้ให้พวกเราจับตัวได้เลขกลมๆอย่างคร่าวๆไปประเมินและก็กำหนดแผนการเงินของตนก่อน เนื่องจากว่าแม้จะกู้จริงแล้วควรมีเอกสารรวมทั้งระบุเพิ่มเติม ซึ่งผมเสนอแนะว่าน่าจะหารือกับแต่ละแบงค์จะเหมาะสมที่สุดครับ ขายบ้านภูเก็ต
เมื่อก่อนที่จะไปขอความเห็นกับแบงค์ ผมชี้แนะว่าให้อ่านเนื้อหาสาระเกี่ยวกับการเลือกแล้วก็เทียบสินเชื่อให้รู้เรื่องก่อนครับ ทั้งควรจะทำความเข้าใจเกี่ยวกับดอกกันให้ดีก่อนด้วย บ้าน
อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.