การเลือกสินเชื่อบ้าน

การเลือกสินเชื่อบ้าน ตามความเหมาะสม

การเลือกสินเชื่อบ้าน ในช่วงเวลาสำหรับการผ่อนสินเชื่อบ้าน ซื้อบ้านขึ้นกับความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการจ่ายเงินค่าผ่อนส่งในแต่ละเดือน จริงอยู่ว่า ถ้าหากพวกเรายิ่งผ่อนเงินให้ครบปริมาณที่กู้ได้เร็วมากแค่ไหน ปริมาณดอกที่จ่ายก็ย่อมจะลดน้อยลงไปด้วย แม้กระนั้นอย่างไรก็ตาม 

ถ้าหากการรีบผ่อนบ้านทำให้ภาวะการดำรงชีวิตจำต้องเปลี่ยนแปลงจากหน้ามือเป็นหลังมือเพื่อจะคิดเงินส่งค่าผ่อนส่งก้อนโต บางครั้งก็อาจจะเอามาสู่ความตึงเครียดในระยะยาว สวนหลังบ้านสวยๆด้วยเหตุว่าโดยปกติ ภาระหน้าที่การผ่อนคลายบ้านชอบอยู่กับพวกเรายาวนานกว่า 10 ปี ด้วยเหตุผลดังกล่าว จะดียิ่งกว่าไหมถ้าพวกเราสามารถเลือกที่จะอยู่กับหนี้สินได้อย่างสบายๆรวมทั้งยังคงดำรงชีพทุกวันได้อย่างสุขสบาย บ้านแบบผู้ดีอังกฤษ

ปัจจุบันนี้ มีสินเชื่อบ้านมากไม่น้อยเลยทีเดียวจากนานัปการแบงค์ด้วยข้อเสนอแนะที่ต่างกัน ทดลองใคร่ครวญสินเชื่อบ้านที่มีลักษณะดังนี้ เพื่อจะช่วยทำให้คุณผ่อนบ้านได้สบายๆ POOL VILLA

สินเชื่อที่ให้ช่วงเวลาผ่อนยาว

ถึง พวกเราอาจมีแผนการที่จะผ่อนให้หมดเร็วที่สุด แม้กระนั้นการเลือกช่วงเวลาผ่อนนานขึ้น จะทำให้เงินที่จำต้องผ่อนในแต่ละงวดมีปริมาณลดน้อยลง นำมาซึ่งการทำให้สภาพคล่องต่อเดือนสูงมากขึ้น ซึ่งอาจะเป็นแนวทางที่สมควรกว่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย นอกเหนือจากนั้นการผ่อนคลายค่าผ่อนส่งที่ไม่สูงนัก ทำให้พวกเรามีความยืดหยุ่นได้มากกว่าแม้เกิดเหตุการณ์รีบด่วนที่จะต้องใช้เงินในระหว่างเดือน โดยปกติ Phuket Villa for Saleช่วงเวลาสำหรับเพื่อการผ่อนจะไม่เกิน 30 ปี หรือ 

คำนวณจากอายุตอนนี้ของผู้ขอสินเชื่อโดยอายุปัจจุบันนี้ของผู้ขอสินเชื่อบวกกับช่วงเวลาสินเชื่อจำเป็นต้องไม่เกิน 70 ปี อย่างเช่น ผู้ขอสินเชื่ออายุ 45 ปี จะได้รับสิทธิ์สำหรับในการผ่อนส่ง25 ปี แต่ พวกเราบางทีอาจนำเงินที่เหลือจากการจ่ายค่าผ่อนส่งและก็ค่าใช้สอยในแต่ละเดือน รวมทั้งเงินโบนัสสิ้นปีไปใช้หนี้ใช้สินเสริมเติมเพื่อทำให้เงินต้นและก็ดอกต่ำลง แนวทางนี้จะมีผลให้พวกเราปลดภาระหน้าที่หนี้สินได้เร็วขึ้น กับความเคร่งเครียดน้อยกว่า การที่ทำข้อตกลงไว้ด้วยค่าผ่อนหนี้ทุกเดือนที่สูง ตีราคาบ้าน

สินเชื่อให้ที่วงเงินสูง

โดยปกติ แบงค์จะให้วงเงินตามค่าบ้าน อาทิเช่น 80% ของราคาบ้าน หรือ ราคาประเมิน แต่ว่าในบางแบงค์บางทีอาจให้วงเงินสินเชื่อมากถึง 90-100% ถึง พวกเราบางทีก็อาจจะมิได้มีความสำคัญที่จำต้องใช้เงินสำหรับเพื่อการซื้อบ้านเต็มปริมาณที่ได้รับอนุมัติจากสินเชื่อ แต่ว่าอย่าลืมว่านอกเหนือจากค่าบ้านแล้ว พวกเรายังมีค่าตกแต่งบ้านอีกด้วย ซึ่งถ้าเกิดพวกเราไม่มีแหล่งเงินทุนที่มีดอกเบี้ยต่ำลงยิ่งกว่าสินชื่อบ้านแล้ว พวกเราก็ควรที่จะใช้เงินจากส่วนนี้ เพราะว่าสินเชื่อบ้านชอบมีอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับอัตราค่าดอกเบี้ยของสินเชื่อชนิดอื่นๆอย่างเช่น สินเชื่อเฉพาะบุคคล หรือสินเชื่อเอนกประสงค์POOL VILLA PHUKET

สินเชื่อให้ดอกที่เหมาะสมที่สุด

เป้าหมายของพวกเราเป็น เลือกสินเชื่อที่ให้อัตราค่าดอกเบี้ยน้อยที่สุด เพื่อที่พวกเราจะได้เสียดอกต่ำที่สุด ดอกสินเชื่อบ้านมีหลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิม อัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว หรืออัตราค่าดอกเบี้ยแบบผสมที่มีอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิมในตอนปีแรกๆรวมทั้งจะปรับเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัวในตอนหลัง ซึ่งแต่ละแบบย่อมมีจุดเด่น จุดอ่อนแตกต่างไป โดยพวกเราน่าจะเปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยของแต่ละแบงค์โดยหารายละเอียดอื่นๆด้านอัตราค่าดอกเบี้ยไม่ว่าจะเป็น MLR, MRR หรือ MOR ป้ายประกาศโดยธนาคารชาติ Phuket Villa for Sale เพื่อหาคำนวณหาอัตราค่าดอกเบี้ยที่จะสามารถเอามาเทียบกัน นอกนั้น พวกเราบางครั้งก็อาจจะตรึกตรองแนวโน้มอัตราค่าดอกเบี้ย หรือแนวทางสินเชื่อของสถาบันการเงินในระยะยาวประกอบกิจการตกลงใจ ได้แก่ ดอกแบบอัตราคงเดิม จะได้ประโยชน์มากยิ่งกว่า ดอกแบบลอยตัว ถ้าอัตราค่าดอกเบี้ยมีทิศทางเป็นขาขึ้น ด้วยเหตุว่าพวกเราจะได้ประโยชน์จากอัตราค่าดอกเบี้ยที่มิได้ถูกปรับขึ้น

สินเชื่อสามารถเพิ่มเวลาสินเชื่อ แล้วก็ขยายขอบเขตรายได้

เนื่องมาจากความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายค่าผ่อนส่งในระหว่างการคลาย อาจมีความเคลื่อนไหวได้ อาทิเช่น ค่าใช้สอยที่สูงขึ้นจากการมีลูกมากขึ้นทำให้ความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อนส่งน้อยลง ซึ่งการขยายช่วงเวลาสินเชื่อ จะเป็นการลดเงินผ่อนชำระลง โดยถ้าหากเมื่อใดที่ครอบครัวมีความรู้และมีความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนส่งทุกเดือนได้มากขึ้น เป็นต้นว่าเมื่อลูกโตขึ้นและก็เริ่มดำเนินงาน ด้วยค่าใช้สอยที่ลดน้อยลง 

พวกเราก็จะสามารถกลับมาผ่อนค่าผ่อนส่งได้มากขึ้น เว้นเสียแต่ความรู้ความเข้าใจสำหรับในการขยายช่วงเวลาสินเชื่อแล้ว บางแบงค์ยังสามารถให้พวกเราขยายตัวรายได้ สำหรับลูกค้าแบงค์ที่มีประวัติการจ่ายดีอย่างสม่ำเสมอ บางแบงค์ให้สิทธิ์สำหรับเพื่อการขอสินเชื่อเพิ่มเพื่อนำไปใช้เป็นค่าตกแต่งบ้านได้อีกด้วย รีวิว คอนโดสไตล์รีสอร์ท

เลือกสินเชื่อของสถาบันการเงินที่มีความยั่งยืนและมั่นคง รวมทั้งมีบริการที่ดี เพื่อเป็นการลดการเสี่ยงของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจาการล้มละลายของสถาบันการเงิน พวกเราควรที่จะเลือกทำสินเชื่อกับสถาบันที่มีความน่านับถือ รวมทั้งมั่นคง รวมทั้งมีการให้บริการที่ดี ดังเช่น มีความยินดีสำหรับในการให้บริการด้านข้อมูล ให้คำปรึกษาสำหรับเพื่อการสมัครสินเชื่อ 

รวมทั้งมีระบบระเบียบจ่ายเงินที่สบาย อาทิเช่น การจ่ายค่าผ่อนส่ง online หรือ อาจมีสาขาแบงค์อยู่ใกล้บ้านหรือสถานที่สำหรับทำงาน เนื่องจากว่าอย่าลืมว่า พวกเราจะต้องจ่ายค่าผ่อนส่งทุกเดือน เป็นระยะเวลานับสิบ ปีการคลายบ้านจะต้องอาศัยความมีระเบียบวินัยแล้วก็ความทรหดอดทนเป็นเวลานาน เพื่อลดความตึงเครียดสำหรับเพื่อการดำรงชีพทุกวัน ผู้ขอรับสินเชื่อควรจะหาข้อมูล รวมทั้งพิเคราะห์ เพื่อเลือกหาสินเชื่อที่ให้ข้อเสนอแนะที่ดีเยี่ยมที่สุด เพื่อภาระหน้าที่การผ่อนคลายบ้านไม่เป็นภาระหน้าที่ที่หนักเหลือเกินในระยะยาว

ปริศนานี้ อาจจะเป็นปัญหาแรกๆในใจสำหรับผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยที่เริ่มคิดจะมีบ้าน แน่ๆครับผมว่า ไม่ว่าจะก่อสร้างบ้านเอง หรือจะซื้อบ้านแผนการ ทั้งสองประเภท ต่างมีจุดเด่น และก็ข้อผิดพลาดที่แตกต่างออกไป ถ้าคุณเป็นคนนึงที่ยังตกลงใจมิได้ วันนี้พวกเรามาพินิจพิจารณาจุดเด่น ข้อด้อยในแต่ละหัวข้อกันครับผม

1. งบประมาณการผลิตบ้าน ถ้าเกิดเปรียบกันด้วยราคา พวกเราบางครั้งอาจจะไม่อาจจะฟันธงได้ว่า แบบใดราคาแพงถูก หรือราคาสูงกว่า ด้วยเหตุว่า ในเรื่องที่ก่อสร้างบ้านเอง ราคาของบ้านจะขึ้นกับประสิทธิภาพของอุปกรณ์ที่เลือกใช้ รวมทั้งค่าที่ดินถ้าเกิดพวกเรายังไม่มีที่ดินในการก่อสร้าง แม้กระนั้นถ้าเกิดจะเปรียบกันในทางของความรู้ความเข้าใจในควบคุมงบประมาณการผลิต Phuket Property

บ้านโครงงานจะสามารถควบคุมงบประมาณได้ง่ายยิ่งกว่า เนื่องจากทางโครงงานได้กำหนดราคาบ้านศูนย์รวมทั้งหมดทุกอย่างไว้เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว ทั้งยังค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง (ไม่นับเครื่องเรือนครับ) ส่วนการผลิตบ้านเองมีการเสี่ยงในเรื่องงบประมาณแย่ลงกว่าเดิม โดยเฉพาะเมื่อมีการปรับปรุงแก้ไขแบบ ถึงอย่างไรก็แล้วแต่ ถ้าพวกเรามีงบประมาณพอเพียงสามารถสำรองจ่ายหมุนวนได้ ข้อนี้ก็บางทีอาจจะไม่คือปัญหาเท่าไรนักสำหรับคนที่อยากก่อสร้างบ้านเอง POOL VILLA

2. ความถูกใจ แน่ๆนะครับว่า การผลิตบ้านเองย่อมได้รับความชอบใจ แล้วก็ความภาคภูมิใจมากยิ่งกว่าเนื่องจากว่าพวกเราเป็นคนเลือกเองทั้งยังทำเลที่ตั้ง ทั้งยังแบบบ้าน รวมทั้งสิ่งของ แม้คุณต้องการมีบ้านทรงเก๋ๆไม่เหมือนใคร มีสวนรอบบ้านกว้างๆมีพื้นที่ส่วนตัวตามมุมต่างๆในบ้าน การผลิตบ้านเองคงจะตอบปัญหาได้มากกว่า แต่ว่าแม้คุณมิได้ให้ความใส่ใจกับเรื่องเหล่านี้ บ้านโครงงานบางครั้งอาจจะพอเพียงแล้วด้วยแบบบ้านที่เป็นมาตรฐาน รวมทั้งสิ่งของจากที่แผนการระบุ

3. วิธีการก่อสร้างบ้าน การผลิตบ้านเอง ย่อมปรารถนาความตั้งใจจากผู้ผลิตมากยิ่งกว่า เพราะว่านอกเหนือจากการออกแบบบ้านแล้ว ยังควรมีการปฏิบัติงานเรื่องยื่นแบบขอก่อสร้าง และก็ที่สำคัญ พวกเราควรมีเวลามาตรวจตราบ่อยๆในระหว่างการก่อสร้าง เพื่อพิจารณาประสิทธิภาพของงาน และก็ความก้าวหน้า โดยเหตุนี้การผลิตบ้านเองจะต้องมีความสามารถ หรือมีเพื่อนพ้องที่เชื่อถือได้และก็มีความรู้และความเข้าใจมาช่วยเลี้ยงดู 

ด้วยเหตุดังกล่าว ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดีก็เลยเป็นเป็นสิ่งที่มีความต้องการมากมาย ส่วนบ้านโครงงาน พวกเราสามารถหยุดปัญหานี้ไปได้เลย เพราะเหตุว่าโครงงานเป็นผู้ดูแลการก่อสร้างทั้งสิ้น พวกเราเพียงแค่ไปตรวจทานบ้านตอนลงลายลักษณ์อักษร และก็นอกเหนือจากนี้ ในบางโครงงานยังมีรับรองข้างหลังวิธีขาย สำหรับองค์ประกอบบ้าน หรือระบบน้ำ ระบบไฟอีกด้วย

4. ทำเลที่ตั้ง ข้อนี้ เนื่องจากว่าพวกเราสามารถเลือกที่ดินในทำเลที่ตั้งที่ถูกใจได้ ขณะที่บ้านแผนการในทุกวันนี้จำนวนมากจะอยู่แถบนอกเมือง ส่วนแผนการที่อยู่ใกล้เมืองก็เป็นที่แน่ๆว่าย่อมจะราคาแพงสูง ตามราคาที่ดินPhuket Property

5. สิ่งแวดล้อม บ้านโครงงาน ชอบมีสาธารณูปโภคศูนย์กลาง ดังเช่นว่า สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ รวมทั้งการจัดการเรื่องขยะ การบำบัดน้ำเสีย หรือการดูแลและรักษาความปลอดภัย แม้กระนั้นอย่าลืมว่า เครื่องอำนวยความสะดวกพวกนี้จะมากับรายจ่ายศูนย์กลางตลอดการพักอาศัย ส่วนการผลิตบ้านเองในเรื่องที่ที่ดินรอบบ้านยังเป็นช่องว่างอาจมีการเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อม เนื่องด้วยพวกเราไม่อาจควบคุมได้ว่า ภายหลังที่พวกเราก่อสร้างบ้านแล้ว จะมีสิ่งก่อสร้างอะไรเกิดขึ้นรอบบ้านของพวกเรา ถ้าโชคร้าย พวกเราอาจมีเพื่อนบ้านเป็นอู่ซ่อมรถ หรือ ฟาร์มเลี้ยงสัตว์ ซึ่งมีลักษณะท่าทางที่จะทำให้เกิดผลเสียต่อการอาศัย

6. ความปลอดภัย บ้านในโครงงานชอบมี รปภ. รอดูแลที่เข้าหมู่บ้าน หรือมีการตรวจเวรยามระหว่างวัน บางแผนการมีการจัดตั้ง CCTV รอบหมู่บ้าน รวมทั้งพวกเราอาจมีเพื่อนบ้านที่ดี ที่รอดูแล เป็นหูเป็นตาให้ ส่วนการผลิตบ้านเองก็เป็นที่แน่ๆว่าพวกเราจำเป็นต้องดูแลตนเอง โดยบางทีก็อาจจะจะต้องทำกำแพงให้สูง หรือติดกล้องวงจรปิด

7. การยืมเงิน สำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน ข้อนี้บ้านโครงงานอาจมีสิ่งที่ได้เปรียบ เนื่องจากว่าบางโครงงานมีการร่วมมือกับแบงค์จัดโปรโมชั่น บ้างสามารถอนุมัติวงเงินที่สูงกว่า บ้างให้ผ่อนอัตราค่าดอกเบี้ยต่ำนานกว่าPOOL VILLA PHUKET

จะมองเห็นได้ว่า การผลิตบ้านเอง จะมีจุดเด่นในเรื่องของแบบอย่างบ้านซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความพอใจ ส่วนบ้านโครงงานจะยุติปัญหาความยุ่งยากในระหว่างการก่อสร้าง รวมทั้งการเสี่ยงที่น้อยกว่าในทางของสิ่งแวดล้อมโดยรวม อย่างไรก็ดี การตัดสินใจว่าจะก่อสร้างบ้านเอง หรือจะซื้อบ้านแผนการ ท้ายที่สุดอาจจำเป็นต้องขึ้นกับดุลยพินิจของผู้ผลิตขอรับว่าจะให้ความเอาใจใส่กับเรื่องใดมากยิ่งกว่ากัน

ข้อมูลเพิ่มเติม : POOL VILLA, Phuket Villa for Sale, Villas Phuket, Phuket Property, PHUKET VILLA, POOL VILLA PHUKET, บ้าน